Функции заказчика

    ООО «Эйс» выполняет весь комплекс работ по выполнению функций Заказчика на всех этапах предпроектной подготовки, проектирования и строительства в Сочи, начиная с подбора земельного участка и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.
В любой момент Застройщику (Инвестору) предоставляется полная информация, позволяющая ему контролировать бюджет и сроки реализации проекта.
Мы имеем достаточный опыт и квалификацию для того, чтобы найти компромиссное решение по размещению Вашего инвестиционного объекта на предоставленном земельном участке с сохранением его технико-экономических показателей и функционального назначения.
При несоответствии задания Заказчика нормам градостроительного регулирования разработаем необходимые компенсационные мероприятия
Наша главная задача реализовать проект и при этом максимально снизить затраты Застройщика.

Предпроектная подготовка.

1. Подбор земельного участка с подготовкой технического заключения о возможности и условиях строительства инвестиционного объекта;
2. Организация обследования технического состояния зданий и сооружений;
3. Выполнение топографической съемки участка;
4. Выполнение геологического и экологического обследования участка;
5. Подготовка и согласование эколого-градостроительного обоснования размещения объекта;
6. Организация разработки предпроектного предложения и его согласование в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями.
   Подготовка предпроектных демонстрационных материалов для представления проекта
7. Получение технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям;
8. Организация оформления разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов с выпуском акта разрешенного использования территории градостроительного объекта (АРИ);
9. Разработка проекта транспортного обеспечения объекта;
10. Расчет инсоляции объекта;
11. Расчеты по соцкультбыту;
12. Организация корректировки линий градостроительного регулирования;
13. Получение колористического паспорта;
14. Получение разрешения на снос зданий.

Проектирование и Согласования.

1. Проведение тендера по подбору Генпроектировщика и субподрядных проектных организаций;
2. Координирование деятельности Генпроектировщика, субподрядчиков, и других специализированных проектных организаций, осуществляющих проектирование;
3. Техническое сопровождение разработки проектной документации;
4. Согласование проекта в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями;
5. Проведение государственной экологической экспертизы проекта;
6. Защита проекта  экспертизе с получением положительного заключения ;
7. Получение разрешения  на строительство объекта.

Строительство и Управление строительством

1. Проведение тендера по подбору субподрядных строительных организаций и поставщиков строительных материалов и оборудования;
2. Заключение договоров и контроль исполнения договорных обязательств;
3. Получение разрешения   на строительство;
4. Ведение технического надзора;
5. Проведение рабочей и государственной комиссии;
6. Сдача объекта в эксплуатацию.
7. Оформление прав собственности

Юридическая поддержка

1. Профессиональная юридическая консультация по всем вопросам, связанным с инвестиционно-строительной деятельностью на территории г. Сочи
2. Подготовка инвестиционных контрактов и другой договорной документации;
3. Подготовка ППМ, относящихся к вопросам земельно-правовых отношений, инвестиционно-строительной и градостроительной деятельности в г. Сочи